リニューアルのアドバイス④

―外壁について―

D）: 外壁についても一度大規模に改修しています。
H）: それはかなりの費用をかけられたと思いますが、何か外壁改修を優先される事情があったのでしょうか？
D）: 前に漏水でテナントさんに迷惑をかけてしまったことがありまして。費用は結構かかりましたが、やはりウチのような古いビルは、テナントさんに満足してもらえるようにしないと、新しいビルにはなかなか勝てませんから。
H）: 改修はどちらに依頼されたのですか。元施工のゼネコンさんともお付き合いされているようですが。
D）: K社さんとは今もお付き合いさせていただいています。ただ、ゼネコンなので高いのが難点で…。見積りも他社よりもかなり高かったので、どうしようかと思ったんですが。
H）: なるほど。他社に依頼する場合、責任の所在が変わってしまうので、信頼できることが前提ですね。
D）: はい、それで10年先まで大丈夫かということを考えて、K社さんにお願いしたんです。確かにしっかり対応してもらって、漏水はぴたっと止んだんです。でも金額があまりに違うのが気になって。それに、もともと土木の会社なのでセンスが合わないというか…。
H）: オフィスなので、明るく清潔であれば基本的な部分は押さえることはできますが、競争力という点では、テナントさんから良いと思われる工夫も必要ですね。
D）: そうですよね。

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打ち合わせの景色
2015.06.23
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