ビル見学によるリニューアルのご説明②

【Sビル前で待ち合わせ】

H）

本日は、お時間をいただきましてありがとうございます。リニューアルのご参考として、当社の管理物件をご案内させていただきます。よろしくお願いいたします。

Y）

よろしくお願いします。きれいなビルですね。竣工してどのくらいですか？

H）

もう20年以上経過しています。

Y）

そんなには見えませんが、外壁はリニューアルをされたんですか？

H）

いいえ、リニューアルはしておりません。定期清掃とメンテナンス対応だけです。

Y）

そうですか。とても良く維持されていますね。

H）

ありがとうございます。
当社では、リニューアルは、投資効率を考えて長期的な視点で実施しています。リニューアルをすること自体が目的ではありませんので。

Y）

なんでもリニューアルすればいいわけではないのですね。

H）

はい。リニューアルは長期修繕計画に基づいて、優先順位を明確にしながら実施します。その際に通常のメンテナンスで賄える部分と、そうではなくリニューアルが必須の部分を明確にしておいて、費用を抑えつつ、効果を高めるようにする必要があります。
　もちろんリニューアルをすべきと判断していただいた際には、しっかりと実施して中途半端にしないことも重要です。