状況確認とサブリースのご説明⑥

空室の確認

W）: わかりました。サブリース契約については追々教えていただくとして、まずは御社に借りたいと思って頂けなければ意味がありませんので、ご案内する準備をしてあります。空室になっている２F、３Fをご覧になりますか。
H）: そうですね、ぜひ拝見したいです。
[３F、２Fを内見]
専用室については、室内は明るくてキレイですし、OAフロアも設置されていますので良い状態かと思います。機械設備も一定のレベルで設置されていますね。
W）: ありがとうございます。比較的ありきたりな設備だとは思いますが、褒められると自信がわいてきますね。
H）: 課題を挙げるとすれば、やはり水回りから若干古いイメージを受けてしまうところでしょうか。実際問題、専用室のスペックはどのビルも似たり寄ったりのところがありますので、水回りの差がテナントの評価に影響してきます。ここはリニューアルされた方が良いかもしれません。
W）: なるほど。それはC社さんからも意見として出されていました。他にはどういった点が気になりますか。
H）: 専用部は標準的な明るめのカーペットで良いと思いますが、共用部のカーペットは色を濃いタイプにされた方が印象も管理上もよろしいかと思います。逆に、エレベータの内装は逆に重厚なものよりも明るめのシンプルなものの方がビルのイメージを新しくできて良いのではないでしょうか。
W）: 確かにそうですね。今の管理会社は設備系なので、建物のハード的なことはしっかり対応してもらっていますが、そういう内装的な面はまだ手付かずという部分があります。とはいえ、長くお付き合いさせていただいているのも事実ですので、ここですぐに御社にお願いすることができるかどうかはわかりませんが、検討したいと思っています。

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打ち合わせの景色
2015.01.27
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