状況確認とサブリースのご説明④

ビル経営の状況確認③－ビル管理の現状－

H）: ビルの管理はご自身でなされていますか、それとも管理会社に任せておられますか。
W）: 管理会社にお願いしているのですが、その会社は設備系なので、そちらをメインにやってもらっています。テナントへの対応はこちらでやっています。ただ、これでは上手くいかないのではないかと悩んではいます。明確にどこがどう悪いとは言いきれないのですが、実際に新たなテナントは決まっていませんし、改善点があるのではないかとは思っています。
H）: テナント募集だけでなく、ビル管理についても改善を検討されているのですね。
W）: はい。ただ、ビル管理だけでなくテナント募集も上手くいっていませんので、もし、ウチが御社にお願いするということになれば、プロパティマネージメントという責任の所在が曖昧な形ではなくて、一括借上をお願いするというのが基本になると思います。
H）: サブリース契約についてはお詳しいのでしょうか。
W）: 詳しいというほどではありませんが、別物件でマンションを１棟持っておりまして、そちらはサブリース契約を結んでいます。もう10年以上続けていますよ。ただ、今まではサブリース契約＝マンションみたいに思っていて、恥ずかしながら、オフィスビルでも出来るのだということは御社のWEBサイトを見て初めて意識しました。
H）: そうですか。それは嬉しいお話です。それでは、当社のサブリース契約に関する基本条件書を説明させていただきます。

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打ち合わせの景色
2015.01.20
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