状況確認と一部リニューアル、サブリースのご提案⑩

募集に関する状況確認⑥

H）: 先程も申し上げたように、トイレが男女別でエレベーターホールがあるのは強みだと思いますが、その長所を活かすようなグレードがあるかというと、手を加えられていないので、正直に申し上げて、テナントに積極的に選ばれるまでには至らないかと思います。そうすると、最後は坪単価でお客さんを引っ張る形になりますので、△△円で出して、そのまま△△円で決まるかというと、現状では難しいと思います。
N）: ただ、○○円で出しても、△△円で出しても決まっていませんので、どうすればいいのか…。
H）: 単純に申し上げますと、△△円とか○○円の坪単価を維持しようとするなら、リニューアルをするなどしてビルのグレードを高める努力が必要かと思います。原状回復と同時に先ほど述べさせていただいた共用部や水回りのリニューアル、あとは玄関が暗めなのでそこもリニューアルを行えば、テナントに選んでもらえる確率は相当上がると思います。
N）: でも、今までどちらの業者さんからもそういう提案はありませんでしたし、いくらかかるかわからないし…。
以前、空調に手を加えようかという時に、主人が昔金融公庫を使っていたので、そちらへ聞きに行ったら、正式な見積書などがないと審査できないということだったので、そのままになっているんです。
H）: そうですか。では当社で改修提案について検討してみます。もしご提案できるようであれば、1階ホールのリフォームや7階の原状回復などについては、数字を出せると思います。
N）: 私も以前から1階は暗いのでどうにかしたいと思っていたんです。ただ、本当にどうすればいいのかわからなくて…。是非、1階についてはどういうことができるか提案して頂きたいです。
H）: そうですね。1階は店舗が入っていたりして、スペースも限られていますが、どこまでできるか検討してみましょう。
N）: よろしくお願いします。

前の記事へ
打ち合わせの景色
2014.12.18
次の記事へ

状況確認と一部リニューアル、サブリースのご提案⑩

募集に関する状況確認⑥

最新記事10件を表示

カテゴリ