状況確認と一部リニューアル、サブリースのご提案⑦

募集に関する状況確認③

H）: S社さんからは定期的な報告はないのですか？
N）: ええ。
H）: お客さんを案内するという報告とかはありませんか？
N）: 報告というか、お客さんがウチのビルを見に来るので、部屋の鍵を空けて欲しいということで私が対応することはありますが…。
H）: 常にオーナー様の方で鍵を開けられるんですか？
N）: いいえ、S社さんが来られないときです。
H）: 当社で考えると、そもそも立ち会えないということはないですね。案内は、ただ見せるだけではテナントにビルの良さは伝わらないので、やはり案内する側がきちんとビルの特徴をテナントに伝えることが重要となります。あとは、ビルに対してのリアルな感想も聞けるので、リニューアルのポイントをより明確にすることができます。
ところで、それぞれのお部屋の空室期間はどの程度ですか？
N）: 4階がおととしの4月から、5階がおととしの8月から、7階は去年の8月からですね。
H）: 案内はどのくらいありますか？
N）: 正確に把握していないのですが、今年に入って2、3件だと思います。
H）: そうですか。確かにお客さんが多いエリアではありませんが、ちょっと少ない印象ですね。それですと、このままでは相当長期空室の状態が続くかもしれませんね。S社さんではどのように募集しているか、お聞きになっていますか？
N）: いいえ、特に聞いていません。

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打ち合わせの景色
2014.12.10
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