状況確認と一部リニューアル、サブリースのご提案⑥

募集に関する状況確認②

H）: 色々な問題というのをお聞きしてもよろしいでしょうか。
N）: 構いません。ウチの1階は店舗で今はしっかりとした飲食店が入っていますけど、その前にお貸しした方が退去する時に滞納をしていまして、それを回収するのにH社さんのほうでいろいろ動いてくれたんですけど、最後にいきなり手数料として賃料1ヶ月分の請求が来たりとか。
H）: なるほど。ちなみに回収に要した実費のようなものはなかったのですか？また、業者も食べていかなければいけませんので、無償で対応というのも考え難いと思うのですが。
N）: 相手に電話をしてくれたくらいなので…実際に取り立てに行ってくれたわけではありませんし、解約精算でいきなり1ヶ月分の請求が来たのには納得が行かなくて。お知り合いに聞いても、そういうのは一般的にはない、と言うので…。
H）: 確かにそういったことは事前に取り決めておけば良いのですが、後から一方的に請求してくるのは、十分なコミュニケーションが取られていないと言えるかもしれませんね。
N）: ええ、その頃に、お友達のところで借地の関係で売買契約の媒介をしてくれる業者さんを探していたので、H社さんを紹介したのですが、動く前に手数料を払って欲しいということだったのです。別のお知り合いに聞いたら、うまくいったら払うようにすれば良いということだったので、H社さんはお断りしたんです。そういうこともあって、H社さんとはお付き合いが途絶えてしまっています。
H）: 事前に報酬ですか…宅建業法で報酬に関しての規定がありますし、ちょっと一般的ではありませんね。確かに不信感を持たれても仕方のない対応ですね。
N）: ええ、そんなこともあって、募集をどうするのか、ちょっと悩んでしまっているんです。

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打ち合わせの景色
2014.12.04
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