状況確認と一部リニューアル、サブリースのご提案④

ビルの状況確認とリニューアルのご相談②

N）: それから、原状回復工事をお願いした業者さんから、女子更衣室用に区画パーテーションを設けてはどうかと提案があったのですが、どういうものでしょうか。
H）: ビル側工事での設置事例は聞いたことがありませんね。テナント負担での設置事例は知っていますが…。
N）: そういう工事をした物件などはご存知ですか。
H）: この近くですと、八丁堀のYビルの１フロアで、テナントさんの方で区画パーテーションを設置されていた記憶がありますが…。オーナー様ご自身で実際に見学されたほうが良いかと思います。
ただ、Nビルは１フロア23坪ですから…ここに女子更衣室用のパーテーションを作ってしまうと、通常の執務スペースが狭くなりすぎますし、テナントが限定されてしまう気がします。
N）: そうですね。パーテーションは見学を先にしておこうと思います。ところで、空調ですが、業者さん次第で金額が大きく違うんですね。この部屋の空調の更新を原状回復と一緒にやろうかと検討しているのですが、今までやってくれていた業者さんと、別の業者さんとでは値段に大きな幅があったので…。
H）: 相見積りを取られているのですね。そういった心掛けは大事だと思います。
ただ、残念ながら、空調を更新したからと言って成約に大きな影響を与えるとは考えにくいと思います。今回のリニューアルはテナント募集が最大の課題ですので、現状では、先ほどの共有部分のための予算を回した方が効果的かと思います。

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打ち合わせの景色
2014.11.27
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