状況確認と一部リニューアル、サブリースのご提案②

ビルの状況確認①－フロアの構造－

H）: ご無沙汰しております。今日はどうぞよろしくお願いいたします。
N）: お久しぶりです。こちらこそよろしくお願いいたします。早速ですが、まずは部屋をご覧になって下さい。7階が退去したばかりなので原状回復はまだしておりませんが、これまで空いてしまっていた４階、５階とあわせて3フロア募集になってしまったのです。
[募集チラシ提示]
こちらがこのビルの募集チラシです。
H）: Nビルは、専用室も標準的なレベルでまとまっていますし、しっかりと共用部分があり、トイレも男女別ですので、その点では競争力があると思います。Nビルと競合する20坪台前半のビルはトイレが男女共同であったり、エレベーターホールがなく、エレベーターからダイレクトインのタイプが多かったりしますので。
N）: そうなのですか？それは知りませんでした。
H）: ええ、このサイズのビルの場合、室内面積を確保するために、ホールやトイレのスペースを削るプランが多く見られます。そういう意味では、Nビルは基本的な条件では競争力がありますので、リニューアル次第ではテナントに選ばれるビルになると思います。