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No.062 第四章~満室になるサブリース オフィスビルの評価方法①~

【物件評価書】


――佐々木さんの著書の内容をWEBで公開していただけるとのことですが、本を買わずにノウハウを得てしまっても良いのでしょうか(笑)。もちろん、私たちからすればオフィスビルを見て回る際のチェックポイントについては是非とも知りたいところですが。

「構いません(笑)。元々『空室を抱える中小オフィスビルオーナーのための 満室ビル経営』を書き上げたのは、オーナーの皆さんにも本気で勉強してもらいたいからです。その結果、本当のプロだけが評価されるようになる事は大変よろしいことです。

オフィスビルを見て回る際のチェックポイントですが、次の物件評価書の項目を調査し、埋めていくと良いでしょう。これは実際にプロが使っているものです。」

項目 点数 点数基準
優れる やや
優れる
普通 やや
劣る
劣る
立地 15 12
外観 15 12
エントランス 15 12
共用部分 15 12
セキュリティ 15 12
調整 15 12
総合点

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