【サブリース契約を選択した結果】
――サブリース歴15年というと、結構な期間に思えますが、実際に体験されてどうでしたか。
- F：
- 最初は、空室の心配から解放されたので「ほっとした」と言うのが素直なところです。日々の管理業務もお任せしているので、本業の業容拡大にエネルギーを傾けることができました。
利益については、現時点では、当初思い描いていた利益より少ないのは事実ですが、26年前の自分が立てた利益予測が甘かっただけだと思います。むしろ、しっかりとビルのメンテナンス・リニューアルを行っていたので、ビルの坪単価はほとんど下がりませんでした。ここまでも黒字でしたが、あと数年でローンの返済が終わります。その後が今から楽しみです（笑）。
――ちなみに、ローン返済後はどれくらい儲かる予定なのでしょうか。教えていただくことはできませんか。
- F：
- それは秘密です（笑）。まだ数年先の話ですし、楽しみではありますが、ここで皮算用をしても仕方がありません。その時までしっかりとビルの価値を高める努力をして、今入居してくれている優良なテナントに居続けてもらえるよう、毎年地道にビル経営を続けていくのみです。
――今日はお忙しいところ本当にありがとうございました。また数年後ローンが完済し終わったらお話を伺いにお邪魔してもよろしいでしょうか。
- F：
- そうですね。その時には、「毎月これだけの収益が得られている」と景気の良い回答ができるように努力しておきます（笑）。
