【サブリース契約を選択した理由】
――今現在はサブリース契約を結ばれているとお聞きしていますが、そういう悩みの中でたどり着いた結論がサブリース契約だったということでしょうか。
- F：
- そうですね。サブリース契約の存在はわりと昔から知っていましたが、契約したのは15年ほど前のことになります。随分と悩んだ上で決断したのも、今となっては良い思い出ですね。
――悩まれたというのは、具体的にどの点についてだったのか、伺ってもよろしいでしょうか。
- F：
- 自身の欲の問題ですね（笑）。始まりがビル経営によって収益を得ることにあったものですから、外部の専門家に全てお任せするサブリースは、利益の旨みが少なくなるのではないかと。サブリース株式会社さんに相談したのもこの頃で、非常に現実的な見通しの説明を受けまして、「あぁ、最初思い描いていた通りにはいかないな」と。
一方で、空室の恐ろしさも十分に味わってきましたので、これはプロに任せるべきだという理性も働いていました。結局、「そもそもビル経営をしっかりと行い、ビルの価値を高め、良質なテナントに長く入居してもらってこその利益だろう、長期的なスパンで利益を最大化する方が良い」と考えて契約を結ぶことにしました。
