【情報収集】
――先ほど「色々と聞いて回った」とおっしゃいましたが、どのように情報収集されたのでしょうか。
- F：
- まずは複数の不動産会社の方に相談しました。確か３社か４社くらいに相談したと思います。最初は家を建て替えるだけのつもりで不動産屋に相談したら、「あの土地を自宅の為だけに使うのはもったいないから、マンションを建ててはどうか」と薦められまして。確か友人にマンションを建てたのが居たなと。それで話を聞きに行ってみたら、先ほどのように面倒くさいことが多いという話も聞いたので、貸しオフィスに強い専門不動産業者さんなどを呼んで、色々相談をさせてもらって、メリットとデメリットなども大体把握した上で貸しオフィスで行こうと決めました。
――参考までに、貸しオフィスのデメリットとしては、どのような点を把握されていたのかをお聞きしてもよろしいでしょうか。
- F：
- 空室になった場合、一室の面積が大きいのでインパクトがあるという点ですね。空室にしない努力が継続的に必要だということは理解していましたが、それは個人向けマンションでも同じことですし、逆にしっかりと管理していればオフィスの方が坪単価が下がり難いというのも理解していたので、最終的にはメリットの方を優先したということですね。
