2019年5月3週

直接営業は今週、文京区（NKビル新大塚・本郷綱ビル・お茶の水元町ビル）、中央区（ＮＥＷＳ京橋）周辺で営業を実施しました。

今週はお茶の水元町ビルの案内がありました。周辺で事務所を構えており経費削減を検討中のお客様でした。当社物件のリニューアルされた水回りや機械警備が付いている点が好印象でした。物件見初めとのことですので、引き続き追客します。
最近、他社物件も踏まえて案内すると相場が上がってきていることを実感します。同じ価格帯の対抗物件と比べるとリニューアルされた当社物件の管理状態の良さはお客様にもよりわかっていただけることが多いです。この追い風を利用し今月も1件でも多く契約できるよう努めます。

仲介営業は今週案内を3件、仲介訪問を3件実施しました。
今週、ＮＥＷＳ京橋の案内がありました。お客様は近隣からの拡張移転を検討しており、1階にテナント専用の貸会議室があることと、貸室外に男女別トイレがあることが好印象でした。複数フロア募集しておりますので今後も積極的に営業していきます。
仲介業者訪問では、小中規模のオフィスビルの内覧が増えてきているとの情報を耳にしました。再開発エリアの新築物件が人気である一方、トイレや給湯室等共用部分のリニューアルをしていない古いビルは空室期間が長くなっているそうです。当社管理物件は、共用部分のリニューアルを実施し日頃のメンテナンスにも力を入れているため管理状態がとても良いです。そういった利点を仲介業者に対し積極的にアピールし、空室解消に努めます。