2017年11月4週

直接営業は今週も引き続き、中央区（岩本町喜多ビル・サンライズ橘周辺）、墨田区（協新ビルヂング・両国ミハマビル周辺）でポスティングを2,300件、飛び込み営業を423件、電話営業を7件、案内を1件実施しました。

今週はわらび市川ビルの案内がありました。現在西川口に事務所を構えおり、拡張移転を検討されているお客様でした。物件を案内したところ、駅からの距離や管理状態の良さが特に好印象でした。申込を頂けるよう引き続き追客します。
今週営業をしている両国ミハマビルは最寄駅から徒歩2分で隅田川沿いの立地の良い物件です。また募集フロアは40坪弱ですが分割区画のため、エレベーター2基・男女別トイレ・機械警備など周辺の物件と比べ差別化が図れている物件です。空室期間0日で契約できるよう今後も営業に努めます。

仲介営業は今週案内を2件、仲介業者訪問を4件実施しました。
今週、ＦＢＲ三田ビルの案内がありました。お客様は現在近隣に事務所があり分室として利用予定です。貸室への入り口が3カ所あり、無駄な導線確保が不要なためレイアウト効率が良いと好印象でした。物件見始めとのことですので引き続き追客をしていきます。
仲介業者訪問では、神奈川県の川崎・横浜エリアの物件稼働率が上昇しているとの話を耳にしました。募集物件が少なくなっているため、東京の大田区・品川区まで範囲をエリアを拡張する動きがあるとのことです。当社管理物件のトーヨービルは1フロア約250坪の大型物件で、駐車場が20台以上確保でき、羽田空港へのアクセスも容易です。案内も増えてきておりますので、今後もオフィスの市況・動向を参考にして物件周知に努めます。