2017年4月3週

直接営業は今週千代田区（UEDAビル周辺）及び埼玉県蕨市周辺（T-1ビル・わらび市川ビル）の2つのエリアでポスティングを2,650枚、飛び込み営業を114件、電話営業を91件、案内を2件（オフィスT＆U・サンライズ橘）実施しました。

今週サンライズ橘を案内したお客様は日本橋横山町でレンタルオフィスを利用されており、増員に伴う拡張移転を検討されているお客様でした。今の事務所が旧耐震基準の物件ということもあり、リニューアルされている水回りや室内が綺麗と好印象でした。物件見始めのため引き続き追客します。
また、BR芝浦Nの申込が入りました。現在三田に事務所を構えており、立地改善及び拡張移転を検討されているお客様でした。お客様の要望に沿ったレイアウトプランの提案により「移転のイメージがついた」と仰っていただき申込に至りました。契約に至るよう引き続き追客します。

仲介営業では、今週案内9件・業者訪問を3件実施しました。
今週、わらび市川ビルが契約となりました。お客様は車で営業をするため駐車場設備があるビルが必須でした。加えて、貸室内に倉庫スペースもあり、使い勝手が良いと好印象でした。最近案内も増えておりますので、他募集フロアにつきましても引き続き営業し物件周知に努めます。
仲介業者訪問では、中規模ビルの内覧が増えてきているとの情報を耳にしました。再開発エリアの新築物件が人気である一方、トイレや給湯室等共用部分のリニューアルをしていない古いビルは空室期間が長くなっているそうです。当社管理物件は、中規模小規模問わず共用部分のリニューアルを実施し、日頃のメンテナンスにも力を入れているため管理状態がとても良いです。そういった利点を仲介業者に対し積極的にアピールし、空室解消に努めます。