2017年1月第4週

直接営業は今週、千代田区（岩本町ＳＹビル周辺）及び川口市（わらび市川ビル、T-1ビル周辺）の2つのエリアでポスティングを1,580枚、飛び込み営業288件、電話営業を496件、案内を2件（サンライズ橘、マリンメモリアル）実施しました。

今週サンライズ橘を案内したお客様は、現在小伝馬町駅に約20坪の事務所を構えており拡張移転を検討されているお客様でした。リニューアルされている水廻りや共用部分に清掃が入る点が特に好印象でした。引き続き追客し契約に至るよう努めます。
現在当社でテナント募集をしている物件の多くは現在空室ではなく、テナント様がまだ入居中の物件です。通常30～50坪の物件のフリーレントの相場は1～2ヵ月程度です。そのためお客様は入居中の物件と新しい物件の二重賃料を負担したり、解約予告を先に出してから事務所を探す等のリスクがありますが、当社の場合は管理物件のため入居可能時期も柔軟に対応することができます。このような利点を生かし1件でも多く空室期間0日で契約できるよう努めます。

仲介営業は今週案内6件（瀬川池袋ビル2件・岩本町ＳＹビル・ホンダビル・オフィスＴ＆Ｕ2件）仲介業者訪問5件を実施致しました。
今週瀬川池袋ビルを案内したお客様は、近隣に事務所を構えており拡張移転を検討されているお客様でした。重厚感のあるエントランスとリニューアルされている水廻りが周辺対抗物件と比較してとても綺麗であると好印象でした。物件見始めのため引き続き追客します。
案内時に物件資料に貸室のレイアウトプランを載せるようにしたところ、お客様から入居した際のイメージが湧きやすいと高評価をいただきました。さらに、共用部の写真や物件周辺の飲食店の情報を載せるなど工夫することで、他社と差別化を図り成約率を高めていきます。