2016年12月第5週

直接営業は先週に引き続き、品川区（オフィスT＆U周辺）、文京区（NKビル新大塚周辺）及び台東区（SMKビル周辺）の3つのエリアでポスティングを3,200枚、電話を54件、案内を1件（サンライズ橘1件）実施しました。

今週サンライズ橘を案内したお客様は、現在銀座に事務所を構えており拡張移転を検討していました。賃料単価の高さと耐震性の不安（旧耐震基準）を改善することを必須条件として物件を探しており、弊社の物件はその条件を満たし、更に管理状態が良く駅からも近いということもあって非常に好印象でした。物件見始めとのことでしたので引き続き追客していきます。
事務所の移転は基本的に対象物件の周辺からの移転であることが多いですが、募集物件も少なくなってきましたので、今後は銀座や京橋など比較的賃料単価が高く、かつ築年数の古い物件が多いエリアからも移転ニーズを引き出せるよう営業エリアを広げ、新規顧客開拓に努めます。

仲介営業は案内を4件（T-1ビル・芝浦MYビル・ホンダビル・代官山サンライトビル）、仲介業者訪問を1件実施しました。
今週、IS弓町ビルが契約となりました。お客様は新規設立法人のために事務所を探しており、印象的な大きな窓と管理状態の良さが決め手となりました。弊社は中小規模のオフィスビルに特化しておりますので、新規設立法人や個人事務所の場合でも柔軟に対応することができます。
仲介業者訪問では、今年は昨年に比べ移転ニーズが多かったとの情報を耳にしました。弊社管理物件でも代官山サンライトビルなど好立地で管理状態も良い物件は人気が高く、複数の会社から申込をいただくケースもありました。今年は稼働率も上がり、満室稼働の物件も増えましたので来年も更なる稼働率向上を目指し積極的に営業していきます。