2016年12月第4週

直接営業は品川区（オフィスT＆U周辺）、文京区（NKビル新大塚周辺）及び台東区（SMKビル周辺）の3つのエリアでポスティングを3,650枚、電話を77件、案内を2件（代官山サンライトビル2件）実施しました。

今週代官山サンライトビルを案内したお客様は、当物件の近隣に事務所を構えており拡張移転を検討されている方でした。築24年の物件とは思えないと管理状態の良さをご理解いただくことができ、申込となりました。年内に話を詰めていけるようレイアウトの打ち合わせも含め提案していきます。
過去のお客様を振り返ってみると、案内してから契約に至るまでのスパンは一ヶ月以内のことが多いので、お客様が求めている情報を一早く正確に提供することが契約に繋がっていると考えられます。仲介業者を挟まず、お客様と直接交渉ができる事が仲介営業にはない利点ですので、お客様から信頼されるよう今後も営業に努めます。
仲介営業は案内を8件（代官山サンライトビル・オフィスT&U3件・芝浦MYビル2件・わらび市川ビル・お茶の水元町ビル）、仲介業者訪問を3件実施しました。
今週、立川NXビルが無事契約となりました。近隣からの立地改善のための移転で、駅から徒歩3分の立地とレイアウトが組みやすい貸室が決め手となり契約に至りました。他にも今週案内したお客様で申込をいただけそうな方もいますので年内に条件を固められるよう引き続き追客します。
仲介業者訪問では、大宮エリアの空室率が昨年と比較して減少傾向にあるという情報を耳にしました。弊社管理物件のわらび市川ビルはJR京浜東北線で大宮駅まで1本でアクセスすることができ、最寄駅の蕨駅からも徒歩4分と駅近の物件です。今週も案内があり、物件好印象でしたので契約できるよう引き続き営業します。