2016年12月第3週

直接営業は先週引き続き、台東区（ＳＭＫビル周辺）、中央区（サンライズ橘周辺）及び港区（芝浦ＭＹビル周辺）の3つのエリアでポスティングを7,300,枚、電話を125件、案内を1件（サンライズ橘）実施しました。

今週サンライズ橘を案内したお客様は、現在東日本橋駅徒歩3分の位置に事務所を構えており、経費削減の移転を検討されていました。サンライズ橘は現在の事務所から非常に近く、また明るく綺麗なエントランスに平日毎日清掃が入ることが特に高評価でした。物件見始めとのことでしたので周辺物件もご案内し、弊社管理物件の管理状態の良さをアピールできるよう引き続き追客します。
今年も残すところあと2週間となりました。最近案内したお客様の中で来年の4月頃に向けて移転の準備をされている方も何社かいらっしゃいますので、年明けの本格的な移転の機会を逃さないよう定期的に状況確認をして成果に繋げます。
仲介営業は案内を1件（NACビル）、仲介業者訪問を4件実施しました。
今週、NACビルの案内がありました。近隣のお客様（クリニック）で立地改善の移転を検討しており、駅からペデストリアンデッキで直結しているので今より集客が見込めそうと高印象でした。物件見始めとのことですので、引き続き追客します。
仲介業者訪問では、年度末の移転に向けて50坪以上のニーズが増えてきているとの情報を耳にしました。またその中でも立地を重視するお客様が多く、駅近、ＪＲ線沿いもしくは複数路線利用できる物件の人気が高いそうです。現在募集中のオフィスT&Uと芝浦MYビルは、共に駅から近くJR線・都営浅草線等の2路線以上が利用可能で、リニューアルした共用部は仲介業者からの評価も非常に高いです。内見希望も多く寄せられていますので、空室期間0日で契約できるよう営業に努めます。