2016年11月第4週

直接営業は今週渋谷区（代官山サンライトビル周辺）、港区（芝浦ＭＹビル周辺）及び文京区（御茶ノ水元町ビル周辺）の3つのエリアでポスティングを,4,100枚、電話を42件、案内を1件（芝浦ＭＹビル）実施しました。

先週案内したお客様からＳＭＫビルの申込を頂きました。現在浅草橋に事務所があり、経費削減移転を検討しているお客様です。物件の管理状態が良く、特にエントランスやトイレが広くて綺麗なところが好印象で申込に至りました。引き続き成約できるよう努めます。
また、今週営業した代官山サンライトビルは、需要の多い渋谷・恵比寿のちょうど中間に位置するエリアにあります。その中でも当物件は、東急東横線代官山駅徒歩1分と好立地にあるだけでなく、水廻リ等もニューアルしているため管理状態も周辺の物件に比べ良い物件です。過去の統計上、案内に至れば気に入ってもらえる物件ですので1件でも多く案内を獲得し、空室期間0日で成約できるよう引き続き物件周知に努めます。
仲介営業は今週、案内7件（SMKBLDG・お茶の水元町ビル2件・代官山サンライトビル3件・NKビル新大塚）、仲介業者訪問3件実施しました。
今週、立川NXビル・瀬川池袋ビルの申込が入りました。瀬川池袋ビルのお客様は近隣からの拡張移転で、現在入居中のビルよりも駅から近くなることに加え、リニューアルした共用部が好印象でした。契約締結まで慎重に進めていきます。
仲介業者訪問では、渋谷で物件を探しているお客様が賃料単価が比較的抑えられる五反田・目黒方面にエリアを広げて検討をしているという情報を耳にしました。弊社管理物件のオフィスT&Uの案内件数も増えてきておりますので、空室期間0日で成約できるよう引き続き積極的に営業をしていきます。