2016年10月第3週

直接営業は先週に引き続き中央区（サンライズ橘周辺）、港区（芝浦ＭＹビル周辺）及び台東区（ＳＭＫビル周辺）の3つのエリアでポスティングを8,500枚、電話を178件実施しました。

また、今週はSMKビルの申込が入りました。近隣からの拡張移転を検討しているお客様で、室内が3面採光で明るいことが特に好印象でした。お客様が現在入居しているビルが旧耐震基準のため不安があることも移転ニーズを引き出せたきっかけです。月内調印できるよう努めます。
今週周知に努めたSMKビルは、都営浅草線・都営大江戸線の2路線が利用でき、周辺の物件に比べ外観が綺麗な物件です。また、平日は毎日共用部分に清掃が入るなど管理状態も良く周辺の物件と比較しても魅力的な物件です。引き続き営業活動を行い、一日でも早く満室にできるよう努めます。
仲介営業は今週、案内7件（ＮＫビル新大塚・サンライズ橘・お茶の水元町ビル・芝浦ＭＹビル2件・ＢＲ芝浦Ｎ2件）、仲介業者訪問5件を実施しました。
今週、お茶の水元町ビルを案内したお客様は、近隣からの拡張移転で貸室の入り口が2カ所ありレイアウトが組みやすいこと、ビル前が公園で環境が良いことが好印象でした。物件見始めとのことですので、申込に繋がるよう引き続き追客します。
仲介業者訪問では、主要5区以外のエリアにおいて分室を検討している企業の問い合わせや案内が増えているとの情報を耳にしました。都心に比べ賃料が安いことが要因であり、その中でも更に立地と管理状態が良いビルが人気とのことです。弊社管理物件においてもＪＲ線沿いの好立地な物件がいくつもあり、物件の管理状態には自信がありますので今後も積極的に仲介業者へアピールしていき案内獲得に努めます。