2016年10月第2週

直接営業は中央区（サンライズ橘周辺）、港区（芝浦ＭＹビル周辺）及び台東区（ＳＭＫビル周辺）の3つのエリアでポスティングを6,350枚、飛び込みを20件、電話を147件実施し、案内を3件（代官山サンライトビル・ＳＭＫビル・わらび市川ビル）獲得しました。

また、今週は以前いただいていたオフィスＴ＆Ｕの申込の条件がまとまりました。都営浅草線の五反田駅から徒歩一分の立地とリニューアルした室内が決め手となりました。月内調印できるよう努めます。
今週周知に努めたサンライズ橘は、都営浅草線・都営新宿線・総武快速線等複数の路線を利用でき、東京駅へも馬喰町駅から5分とアクセスの良さが際立つ物件です。さらに当物件は静脈認証システムの導入やリニューアルを施している水廻り等周辺の対抗物件と比べても魅力的な物件になっています。案内に至れば気に入っていただける物件ですので、一件でも多く案内を獲得できるよう営業します。
仲介営業は今週は案内3件（ＩＳ弓町ビル・NACビル・立川ＮＸビル）、仲介業者訪問6件を実施しました。
今週ＩＳ弓町ビルを案内したお客様は、近隣に事務所を構えており分室としての利用を検討していました。ミラーガラスになっている窓面がお洒落と特に好印象でした。引き続き追客し、申込に至るよう努めます。
仲介業者訪問では、大型物件の空室が減少傾向にあるという情報を耳にしました。その中でも再開発エリアの新築物件が人気である一方、トイレや給湯室等共用部分のリニューアルをしていない古いビルは空室が目立っているとのことです。弊社管理物件の中で、1フロア100坪以上あるＮＫビル新大塚とお茶の水元町ビルの2棟は、共に共用部分のリニューアルを実施しており、日頃のメンテナンスも欠かさずに行っている為、管理状態が良く好印象を持たれやすい物件となっています。案内時には積極的にアピールし成約できるよう努めます。