2016年9月第3週

直接営業は今週も引き続き港区（芝浦ＭＹビル周辺）、台東区（ＳＭＫビル周辺）及び中央区（サンライズ橘ビル周辺）の3つのエリアでポスティング6,820枚、飛び込み355件、電話238件実施しました。

新規の案内はありませんでしたが、稲荷町に事務所を構えているお客様に対し面談を実施しました。近隣での縮小移転を検討しているとのことでＳＭKＢＬＤＧ.を紹介したところ、重厚感のあるエントランスが特に好印象でした。移転目安時期は次年8月を予定しているため、当社でお手伝いできるよう長期的に追客致します。
今週営業を実施した芝浦ＭＹビルの最寄駅であるJR田町駅は、東京オリンピックに向けた2019年度完成を目途に駅前の再開発を進めています。地上31階建と36階建のオフィスビル、ホテルなどが建設中であり、竣工されると多くの企業が田町エリアに移転してくることが見込まれます。このような情報をお客様に提供しつつ様々な面からニーズに合った物件の提案をし、案内・成約に結びつけられるよう今後も営業をしていきます。

仲介営業は今週、案内3件（オフィスＴ＆Ｕ・お茶の水サニービル・代官山サンライトビル）、仲介業者訪問を5件実施しました。
今週はＩＳ弓町ビルの申込が入りました。お客様は近隣からの拡張移転で、印象的な大きな窓とそこから見える景観が決め手となり申込みに至りました。確実に成約できるよう引き続き追客致します。
仲介業者訪問では、都内のエリアを問わず移転の動きがあり空室率も低下傾向にあるとの情報を耳にしました。特に人気がある物件は外観やエントランスが綺麗な大型ビルの分割区画でグレードが高く、高級感があるだけでなく貸室外に男女別トイレがしっかり備わっていることが人気の要因となっているそうです。弊社管理物件は中小規模のビルが大半を占めておりますが、ほとんどの物件が男女別トイレになっており、大型ビルに劣らない綺麗な物件です。今後も積極的に仲介業者に紹介を行い一件でも多く成約できるよう努めます。