2016年6月第2週

直接営業は今週、文京区エリアを中心にポスティング2360枚、飛込み301件、電話612件を実施しました。

今週、新規の案内はありませんでしたが、将来的に移転を検討している企業に対し訪問営業を5件行いました。移転は4-6年の周期で行われるケースが多いと言われています。すぐに移転するお客様だけでなくても将来的に顧客になる可能性があるため、定期的に訪問しお客様の移転のタイミングで弊社管理物件を紹介できるよう信頼関係の構築に努めます。
また、営業面では文京区エリアを中心に御茶ノ水サニービル及びIS弓町ビルの周知に努めました。文京区は大学や病院などが多くある影響から教育や医療に関連する企業が多く事務所を構えているエリアです。弊社管理物件の御茶ノ水サニービルは御茶ノ水駅徒歩4分と好立地なだけでなく、20坪弱の事務所には珍しい1フロア1テナントによる仕様等周辺対抗物件と比べても際立って良い物件です。案内に至れば気に入っていただける可能性が高いので1件でも多く案内を獲得できるよう努めます。
　
仲介営業は今週、案内6件（フォーリッチビル・オフィスＴ＆Ｕ・Ｔ-323プレイスビル・ＮＥＷＳ京橋・代官山サンライトビル・ＮＥＷＳ日本橋堀留町）仲介業者訪問を6件実施しました。
今週、ＮＥＷＳ日本橋堀留町が成約となりました。お客様は区外からのご移転で空港へのアクセスや駅近であることが決め手となり成約に至りました。残り1フロアにおきましても早期成約に至る様、引き続きリーシング活動に努めます。
仲介業者訪問では、主要5区以外のエリアにおいて分室を検討している企業の問い合わせ及び案内件数が増加傾向にあるとの情報を耳にしました。都心に比べ賃料が安価なだけでなく、立地が良く管理状態が良いビルが人気とのことです。弊社管理物件は全物件管理状態が非常によく、またＪＲ線沿いで駅近な好立地物件もあります。積極的に仲介業者にアピールをし稼働向上に努めます。