2016年4月第1週

直接営業は今週、立川エリアを中心にポスティング2070枚、飛込み177件、電話451件実施しました。

今週新規の案内はありませんでしたが、近々縮小移転を検討している企業の面談アポイントを獲得しました。現在、神保町駅徒歩2分に約50坪の事務所を構えている企業様で、近隣への縮小移転を考えているとのことでした。次週面談予定ですので、自社管理物件の案内を獲得できるよう努めます。
また、営業面では立川エリアを中心に立川NXビル・NACビルの周知に努めました。立川駅周辺は西東京エリアの中でも1.2を争う活気溢れるエリアです。店舗や事務所が多く、他エリアからも移転や分室のニーズが高い地域です。その中でも立川NXビル・NACビルはどちらも駅から近く、築年数も浅く、周辺の物件と比べて候補になりやすいビルです。案内に至れば気に入っていただける可能性が高い物件ですので、1件でも多く案内を獲得できるよう努めます。
　
仲介営業は今週、案内6件(ＮＡＣビル・ＮＥＷＳ京橋・ＳＥＡＢＩＲＤビル・ＮＥＷＳ日本橋堀留町2件・協新ビルヂング）仲介業者訪問2件を実施致しました。
今週はＴ-323プレイスビル3階が成約となりました。お客様は近隣からのご移転で、入り口が3カ所ありレイアウトが組みやすいことやリニューアルした男女別トイレが決め手となり成約となりました。また、ＢＲエビスＡＫビルの申込みが入りました。分室として利用予定で、貸室外に水回りがあるため室内を有効に利用できることが決め手となり申込みに至りました。取りこぼすことなく成約できるよう努めます。
仲介業者訪問では、中央区の大型物件の移転ニーズが増えているとの情報を耳にしました。今週案内したＮＥＷＳ日本橋堀留町は、エントランスの天高が7.2メートルと大規模な物件に匹敵する構造です。また、各貸室入り口には静脈認証システムを導入しているなど設備面でも周辺対抗物件に比べ気に入っていただきやすい物件になっています。仲介業者様からも高評価な物件ですので引き続き案内、成約に至るよう営業をしていきます。