2016年3月第3週

直接営業は今週、人形町エリアを中心にポスティング1950枚、飛込み284件、電話454件を実施しました。

今週新規の案内はありませんでしたが、将来的に移転を検討している設計事務所に対し訪問面談を行いました。小伝馬町駅徒歩6分に約15坪の事務所を構えており、拡張移転を検討中とのことでした。移転先は東京駅周辺を希望しており、弊社管理物件NEWS京橋を勧めたところ、物件の外観や貸会議室がある点が特に好印象でした。引き続き案内を獲得できるよう追客いたします。
また、営業面では人形町・小伝馬町・馬喰町周辺をメインに行いＮＥＷＳ日本橋堀留町の周知に努めました。このエリアは昭和通り等の大通り沿いを中心に大型物件が多く、以前より空室が減少しているように見受けられました。大型物件の中でもＮＥＷＳ日本橋堀留町は、天井が高いエントランスの開放感、白く清潔感のある外観、最新の静脈認証セキュリティシステム等内見に至れば気に入られやすいビルだと思います。1件でも多く案内を獲得し成約に繋げられるよう今後も営業に努めます。
　
仲介営業は今週、案内7件(MYSビル・NEWS京橋3件・NEWS日本橋堀留町2件・BRエビスAKビル）仲介業者訪問4件を実施致しました。
今週は、NEWS京橋1201号室とSMKBLDG501号室が成約となりました。NEWS京橋は東京駅から徒歩圏内であるだけでなく、多数路線利用できる立地が決め手となり成約に至りました。また、芝浦MYビル5階、MYSビル1階、BRエビスAKビル2階及びNEWS京橋4階にお申込みをいただきました。MYSビル1階のお客様は、天井が高く開放感のある室内を気に入っていただきました。来月契約予定となっておりますので確実に締結できるよう努めます。
仲介業者訪問では、日本橋・八重洲エリアの再開発による移転ニーズが増えているという情報を耳にしました。その中で、NEWS日本橋堀留町やNEWS京橋のような築年数が浅く、スマートな物件は他ビルと差別化ができる為、お客様に紹介しやすいと好評でした。今後も仲介業者と定期的にお会いさせていただくことで良好な関係を築き、弊社管理物件の紹介を優遇していただけるよう努めていきます。