2016年1月第3週

直接営業は今週、芝浦エリアを中心にポスティング1600枚、飛込み159件、電話235件を実施しました。

今週は代官山サンライトビル401の契約調印がありました。物件の立地や清潔感のあるエントランス等が決め手となり成約に至りました。引き続き他の物件でも成約できるよう努めます。
また、営業面では田町・芝浦エリアを中心に芝浦ＭＹビルの周知に努めました。当該エリアは、中小ビルが多く立ち並ぶエリアです。その中でも芝浦ＭＹビルは共用部の全面リニューアルにより周辺対抗物件と比べても一段と綺麗な物件となっております。年始にかけて案内件数も増えてきておりますので、引き続き追客を行い成約に繋がるよう努めます。
　
仲介営業は今週、案内4件（代官山サンライトビル2件・NEWS京橋・T323プレイスビル）仲介業者訪問6件を実施しました。
今週T323プレイスビルを案内したお客様は、近隣に事務所を構えており分室としての利用を検討している企業様でした。物件の印象は、落ち着いた立地であるものの近くにはスーパーマーケットがあり利便性が高いと高評価でした。また、事務所の入り口が2か所あることもレイアウトが組みやすいと好印象でしたので引き続き追客し成約に至るよう努めます。
仲介訪問では、増員のため移転を検討するテナントが増えているという情報を耳にしました。増員を積極的に行っている企業は、立地はもちろん外観や水回りも重視し物件の選定を行うとのことでした。当社管理物件は駅から近い物件が多く水回りのリニューアルに加え管理状態の良さも仲介業者様から高評価をいただいています。今後も物件の良い点を仲介業者様に積極的に説明し、案内に繋げられるよう営業に努めます。