2015年9月第4週

今週は京浜東北線蕨駅を中心にポスティング900枚、電話154件を実施しました。また、オフィスＴ＆Ｕの案内がありました。

オフィスＴ＆Ｕを案内したお客様は、都営浅草線五反田駅徒歩1分の立地と外観・エントランスのデザインを気に入っていただけました。物件見はじめの段階とのことで、引き続き成約できるよう努めます。
今週はわらび市川ビルの空室を埋めるため埼玉県わらび市・川口市を中心に営業を行いました。当該エリアは事務所が少なく弊社管理物件の中でも比較的営業が難しいエリアです。そこで、以前の成約事例を基に企業代表者個人宅の可能性が高い京浜東北線沿いの高層マンションにもポスティングを行いました。事務所が少ないエリアでも、過去のノウハウとデータを活用し成約できるよう営業を行っていきます。

今週は案内2件（Nビル東陽町・浜松町一丁目ビル）、仲介訪問4件を行いました。また、AIKビル及びBR芝浦Nが成約となりました。
AIKビルのお客様は近隣からの拡張移転で、共用部分のリニューアルに加え貸室外に男女別トイレがあることが決め手となり成約に至りました。引き続き他物件も成約できるよう努めます。
仲介訪問では、主要5区の空室率が大幅に低下しているという情報を耳にしました。築10年未満のビルの空室率は2％前後と供給が追い付かない状況のため、築年数の経過したビルや他エリアへ移転する企業が増えてきているとのことでした。弊社管理物件は、いずれも駅から近く管理状態が良いため築年数の浅いビルに充分対抗できると思います。今後も引き続き営業をしていきます。