2015年7月第5週

今週は芝浦を中心に飛込み555件、電話689件を実施しました。

先週案内したわらび市川ビルの再内見があり、外観もしっかりしたオフィスビルで機械警備もついていて物件グレードは申し分ないとおっしゃって頂き、無事申込をいただきました。蕨周辺は住居タイプの事務所が多く、今回のお客様も住居タイプからの拡張移転でした。周辺に競合物件がないので、今後も弊社物件を周辺の企業様にしっかりアピールすることを意識して営業します。
営業エリアは芝浦・三田でした。オフィスビルが数多く立ち並ぶためポスティングでカバーできないエリアへの飛び込みに注力し営業を行いました。そのおかげか面談を多く獲得できましたが、具体的案件には至りませんでした。仲介業者様経由でも芝浦・三田エリアの案内が頻繁にあることから、引き続き飛込営業に注力していきます。

今週は案内7件（お茶の水サニービル・オフィスT&U2件・NKビル新大塚・芝浦MYビル・BR芝浦N・浜松町一丁目ビル）、仲介業者訪問7件でした。
成約はUEDAビル・芝浦MYビルの2件です。1件目のUEDAビルのお客様は拡張移転で、駅から近い立地、リニューアルをしたトイレ等の水回りが好印象でした。2件目の芝浦MYビルのお客様も拡張移転で、リニューアルしたトイレ、貸室内の綺麗さはもちろん、照明スイッチが細かく分割されているので節電効果にもつながると高評価でした。
仲介訪問ではエリアを問わず動きがあり、空室率も低下しているとのことでした。特に人気がある物件は外観・エントランスがきれいな大型ビルの分割区画で、グレードが高く高級感があり、貸室外に男女別トイレとなっていることが理由のようです。弊社物件は中小ビルが中心ですが男女別トイレになっており、大型ビルに劣らない外観・エントランスの重厚感や管理状態の良さを感じていただけると思いますので今後も積極的に仲介業者様に紹介していきます。