2015年7月第4週

今週は北参道を中心に新宿・千駄ヶ谷にてポスティング1062枚、飛込み207件、電話528件の営業を実施しました。

新規案内はわらび市川ビルとNKビル新大塚の2件です。またフォーリッチビルが成約となりました。1件目のわらび市川ビルは現在西川口のお客様で関東支店の拡張移転の検討をしており、支店長様の住居が蕨にあることから内見に至りました。面積が小さいとのことでしたが、男女別トイレや空調の数など現在のマンションタイプに比べビルグレードは好印象だったので引き続き追客します。2件目のＮＫビル新大塚は弁護士事務所のお客様で拡張移転を検討中でした。窓がないことから候補から外れてしまいましたが、テナント様の業種によっては窓がないこともメリットになるお客様もいらっしゃると思うので、引き続き営業します。
営業を実施した北参道駅周辺は、代々木公園や新宿御苑、明治神宮外苑などの緑に囲まれた静かなオフィス街となっており、周囲のオフィスは、デザイン性の高いビルが多いのが特徴的で、テナント様の業種もアパレル業などデザイン関係の企業様が多いのが特徴です。弊社物件は北参道駅から徒歩1分のため、ＪＲ山手線原宿駅やＪＲ中央線千駄ヶ谷駅の両駅にもアクセスがしやすい立地です。多くの企業様に知ってもらえるように引き続き営業活動を行います。　

　今週は案内7件（浜松町一丁目ビル・芝浦MYビル2件・BR芝浦N・オフィスT&U・Nビル東陽町・両国ミハマビル）、仲介業者訪問7件でした。また、AIKビルの内覧会を実地しました。
新規申込はNビル東陽町です。お客様は現在事務所が豊洲にあり、分室を検討中でした。案内時に、昨年全面リニューアルを実施した共用部を高く評価していただき、また駐車場も確保できるというところが決め手となりました。成約まで滞りなく進めていきたいと思います。
また、今週はAIKビルにて仲介業者向けに内覧会を開催しました。駅近で渋谷・新宿・池袋へのアクセスも良く、お客様に紹介しやすいとの意見を多くいただけました。物件のグレードもリニューアルした共用部（トイレ・給湯・廊下）が綺麗と高い評価をいただけましたので、今後の紹介・案内に活かし1日も早く成約できるよう努めます。
仲介訪問では、新しく訪問する業者様を増やすとともに、既存の仲介業者様にも以前より定期的に訪問するようにしています。弊社の物件の認知度が高まり、紹介していただける物件が増え、案内件数も例年よりも増えています。今後も定期的に新しい業者様を周り、物件の摺合せをすることで1件でも多く紹介していただき、さらにサブリース物件の認知度を高め成約につなげていきたいと思います。