2015年7月第3週

今週は京橋エリアを中心にポスティング3600枚、飛込み353件、電話713件の営業を実施しました。

新規案内は岩本町ＳＹビルとＮＥＷＳ京橋の2件です。
1件目の岩本町ＳＹビルのお客様は拡張移転を検討中で、大きさもちょうどよく、また現在いらっしゃるビルにトイレが1つしかないとのことでＳＹビルのリニューアル済の男女別トイレが社員様にとても好印象でした。成約していただけるよう引き続き追客します。2件目のＮＥＷＳ京橋のお客様は現在池袋に事務所を構えていて同じく拡張移転を検討中でした。本社が名古屋にあり、東京駅から歩けるビルの立地が決め手となり申込ベースで検討していただけることになりました。空室期間0日で成約できるよう引き続き追客いたします。
営業を実地した京橋エリアは東京オリンピックに伴い再開発が行われているエリアです。大型の新築ビルが多数竣工する中、その空室は少ないように見受けられました。当社のNEWS京橋は、東京駅からのアクセスが可能なことから大手企業の東京支社として事務所を構えているテナントも多く、立地やビルグレードなど企業の様々な需要を満たす物件です。また、八重洲の再開発が予定よりも1年程遅れているとのことで、今後の動きにも影響がでてくることが見込まれます。周辺の情報にも気を配りながら、テナント誘致に努めます。

　　今週は案内6件（BR五反田・浜松町一丁目ビル・NKビル新大塚・フォーリッチビル・Nビル東陽町・オフィスT&U）、仲介業者訪問10件でした。
案内があったBR五反田のお客様は、以前から当該物件へのご移転を検討していただいておりましたが空室がなく今回募集開始した為、内見となりました。
当該物件は、五反田駅からも近く、JR線・地下鉄が利用可能で交通の便がいいです。また、外観・エントランスは重厚感のある造りで、エレベーターは4基あるので通勤・昼食時の混雑緩和ができます。内見時もスムーズにエレベーターを利用することができ、お客様にも利便性を実感していただけました。貸室内の形がT字となっておりますが、会議室やロッカールームなど様々な使い方ができそうですねと前向きに検討していただけそうなので引き続き追客をします。
仲介業者訪問では、八重洲周辺再開発が行われることにより、周辺（八重洲・京橋）オフィスビルの紹介・案内件数が増えているとのことでした。
今月から募集を開始したNEWS京橋は京橋駅から徒歩3分と駅近くで東京駅へも徒歩圏内となっており好立地です。また、小さい坪数ながら大型ビルに劣らないビル外観・エントランスに重厚感があり、貸室への入退室は静脈認証システムで高セキュリティーであることから仲介業者からお客様に紹介しやすいと高く評価していただいています。
弊社管理物件は仲介業者からも管理状態が良いと厚い信頼を得ているので引き続き仲介訪問を定期的に行い、最新の情報提供・物件紹介をし1件でも多く案内・成約できるよう今後も積極的に営業していきます。