2015年5月第5週

　今週は両国エリアを中心にポスティング570枚、飛込み480件、電話808件を実施しました。

営業エリアは錦糸町、亀戸、浅草橋まで範囲を広げましたが、具体的な見込客を見つけることはできませんでした。
今週は新規案内は獲得できませんでしたが、「Ｎビル東陽町」にて成約を2件いただきました。1件目のお客様は車をメインで使う会社で駐車場と倉庫を近くで確保できる環境と物件のリニューアルした内装が決め手となりました。もう一方のお客様はレイアウトがしやすい室内の形ときれいな共有部、また近隣にゴルフ練習場があることが好印象でした。「Ｎビル東陽町」は安くて管理状態も良いので、内見していただければ成約率はとても高い物件ですので引き続き営業いたします。
営業エリアである両国エリアはオフィスビルが少ない地域ではありますが、大通り沿いにはオフィスビルが建ち並んでいます。残る空き区画は2つ合わせても50坪程度ですので需要もある大きさです。今期中に必ず成約できるよう営業エリアにいるお客様が少ない分、もらさず営業いたします。

今週は案内2件、仲介業者訪問8件、成約1件【ＳＥＡＢＩＲＤビル】でした。
成約となりました【ＳＥＡＢＩＲＤビル】は、区外からの拡張移転で現ビル周辺に昼食をとる場所が少ない点を改善するため移転を検討されたそうです。また、内見時にはエントランスからのアプローチと1階ＥＶホールの吹き抜けがデザイン性が高い点、共用部にある男女別トイレはリニューアルしており清潔感がある点を評価していただき成約となりました。
案内がありました【NKビル新大塚】では、原状回復中ということもあり、お客様が使用する際にはきれいになっていることが実感ができると好印象でした。また、貸室内は今使われている事務所と同じ様な作りなのでレイアウトのイメージがしやすく、お客様にとって非常に効率の良い使い方ができると前向きに検討していただけています。
仲介業者訪問では、今まであまり動きが少なかった墨田区・江東区での拡張移転のニーズが増えているとのことでした。いずれもお近くからのご移転が多く、お客様は現事務所よりも立地・ビルグレードの高さ・共用部の管理状態（主にトイレ）を重視しています。サブリース物件におきましても墨田区は両国ミハマビル・ＭＹＳビル、江東区はＮビル東陽町の3物件がありますので積極的にリーシング活動をし、満室稼働になるよう努めます。