2015年5月第4週

　今週は小伝馬町・東日本橋を中心に飛込み899件、電話740件実施し、岩本町喜多ビルとＮビル東陽町2件の案内がありました。

　岩本町喜多ビルは、現在秋葉原にいるお客様で分室としての検討をしており、今回は大きさの感覚をつかんでもらうということで弊社物件含め4棟内見していただきました。弊社物件の感想としては28坪の物件でありながら、男女トイレ別である点や、周辺の物件に比べ共用部が綺麗な点が好印象でした。
Ｎビル東陽町は現在浅草橋にいるお客様でエリアは違いますが、トイレ、エントランス、室内含めビルグレードと安さが好印象でした。301号室49.46坪の区画を、申込ベースで前向きに検討いただいております。両物件とも申し込みを頂けるよう、引き続き追客していきます。
今週も小伝馬町エリアを中心に営業を行いました。企業数が多く、物件が多いため、移転を検討している企業が必ずいるエリアだと思います。ポスティングを何度も行ってきたエリアのため、今週は飛込み及びテレアポを中心に活動を行い、飛込みでは中規模物件にご入居中の企業様をメインに訪問しました。営業対象物件であるフォーリッチビルは100坪以上の物件ではありますが、昨今、拡張移転の流れが強まっている傾向が見受けられることから拡張のお話が上がっているかどうかに注目しました。加えて条件面のキャンペーンも実施しているため、物件に対しての興味を持っていただく機会が多く、その後面談に繋がることが多く見受けられました。今後も引き続き成約できるよう努めていきます。　
　
　今週は、案内6件、仲介訪問8件、申込みが2件（両国ミハマビル・ＳＰＫビルディング）入りました。
今週2件案内があった【AIKビル】は、駅から近いという立地の良さや、周辺のビルが低いことによる眺めの良さなどを気に入られていました。お客様の中には1日社内に閉じこもる方も多いと思うので、外に出なくても開放感を与えるつくりになっているという点をアピールし成約に繋げていきたいと思います。
申込みが入った【両国ミハマビル】は、お近くからの拡張移転です。駅から近くて通勤に便利な立地と外観・エントランスに重厚感があり、来客からの印象が良い点を気に入っていただきました。また、貸室内の窓面が多いことから採光が良く開放的と好印象でした。
【ＳＰＫビルディング】は、分室でのご利用予定で、田原町エリア限定で探されていました。避難経路が2経路あるということが前提であり、当該物件が条件を満たしている物件であること、貸室への入り口がガラス張りで重厚感がある点、貸室内の採光が良く、明るくて開放的な点を気に入っていただきました。両物件共に6月中旬契約予定となっていますので成約まで滞りなく進めていきます。
仲介訪問では、飯田橋～水道橋のエリアのニーズが増えているとのことでした。当該エリアは比較的新しいビルは空室が減っており、共用部が汚い、立地が悪いビルの空室が目立っています。改善点のあるビルが多いなかで、サブリース物件の【ＵＥＤＡビル】は清掃が行き届いている共用部、リニューアルした男女別トイレなど提案しやすい物件のため積極的に紹介をしていただいております。
引き続き仲介業者訪問でも弊社物件の管理状態の良さをアピールし、紹介していただけるよう努めていきます。