2015年3月第4週

直接営業チームは、蔵前、田原町エリアを中心にポスティング1580枚、飛込み520件、電話546件の営業を実施しました。また案内が1件ありました。派遣社員にる電話営業件数は、電話492件、名刺交換を2件実施しました。

案内は「ＳＭＫ　ＢＬＤＧ」でした。広いエントランス、ＥＶ２基、また室外の水回り、トイレの管理状態等が好印象でした。移転に関しては前向きでしたので2015年度4月初月から気持ちのいいスタートを切れるよう引き続き追客いたします。
営業実施エリアにつきましては、蔵前、田原町周辺はオフィスビルの数は大通り沿いは比較的多く見受けられますが1歩内側へ入るとがらりと街並みが変わり、住居や昔ながらの駄菓子屋、おもちゃ屋と営業が難しいエリアでした。ただ、全体的に古いビルが多く、そういったビルでは空室も目立ちましたので弊社管理物件はリニューアルもしているのでお客様には自信を持って営業することができました。管理状態の良さを武器に引き続き周辺エリアで物件のご紹介を続けていきたいと思います。
　
仲介業者様営業チームは、案内7件、仲介業者様訪問9件、成約1件でした。
成約となりました「浜松町一丁目ビル」のお客様は来客対応の際に貸会議室を利用しているため、会議室の増設を目的とした拡張移転です。広さもちょうど良く、四角くレイアウトしやすい貸室内とリニューアルした水回りを気に入っていただき成約に至りました。
7件中2件案内があった「ＵＥＤＡビル」は飯田橋駅から徒歩3分と駅近くで空調・水回り・ＥＶホールのリニューアルにより明るく、清潔感のある貸室となっており、内見したお客様からも気持ちのいいビルですねとお褒めの言葉をいただきました。また、当該物件のエントランスは天井が高く重厚感のある造りとなっており、来客からの印象も非常に良いです。

仲介業者様訪問では、新設会社が増えており、景気が良くなっていることから既存企業の拡張移転も多いとのことでした。また、お客様自身もビルの空室が少なくなっていることを把握しているため、内見当日に申込みを出してもらえるケースが増えているそうです。内見時に他社物件と比較して、いかにサブリース物件の良さ伝えるかが大切だと思います。
お客様の希望に沿える物件であることを積極的にお客さんにアピールし、1件でも多く申込み・成約につながるよう努めます。