2015年3月第3週

直接営業チームは、四谷三丁目・新宿御苑エリアを中心にポスティング82枚、飛込み940件、電話774件の営業を実施しました。派遣社員にる電話営業件数は、電話198件、名刺交換を3件実施しました。

営業実施した四ツ谷、四谷三丁目周辺はオフィスビルの数は少ないですが、大通り沿いに建つ物件に関しては空室はあまり見受けられませんでしたが旧耐震の古い物件が多く、名刺交換したお客様の中には古いから移転も考えているという方もいらっしゃいました。新宿御苑駅周辺においても特に大通り沿いは空室が目立たず、新宿駅からも近く、利便性の良さを気に入っておられる企業様が多い印象です。「SEA　BIRDビル」は四谷三丁目駅が最寄の物件ですが、丸ノ内線は新宿や銀座、東京などターミナル駅へのアクセスが良好であり、最寄駅からは徒歩2分と好立地にある物件であるため、利便性の高さ、また１階である点をアピールし引き続き営業を続けていきたいと思います。
　
仲介業者様営業チームは、案内5件、訪問5件、成約1件でした。
成約となりました「協新ビルヂング」のお客様は近隣サービスオフィスから拡張でのご移転です。サービスオフィスに劣らない重厚感のあるエントランスと、貸室内が四角くレイアウトの組みやすい点を気に入っていただき成約に至りました。
案内は「フォーリッチ2件・わらび市川ビル・ＮＥＷＳ日本橋堀留町・オフィスＴ＆Ｕ」の5件でした。引き続き大きい坪数の物件の案内が多く、いずれも拡張移転でＧＷ明けの業務開始に向けての内見でした。「ＮＥＷＳ日本橋堀留町」をご内見していただいたお客様は、近隣からの拡張移転で白を基調とした外観と天高7.5Ｍの重厚感のあるエントランスに好印象をもっていただけました。また、貸室内も四角く無柱なのでレイアウトがしやすく、扉も3カ所あり、使い勝手が良さそうと前向きに検討していただけそうです。

仲介業者様訪問では、引き続き渋谷区・港区の動きが活発とのことでしたが、エリアを問わず30-50坪くらいの中型物件への拡張移転ニーズが増えているそうです。弊社募集物件の中にも30-50坪の物件は多く、駅近、外観・貸室内の管理状態の良さなどお客さんの希望に沿える物件となっております。また、ＧＷ明けの移転を検討し物件を探しているお客様もいらっしゃるとのことなので、引き続き仲介業者への訪問を増やし1件でも多く紹介していただけるよう努めます。