2015年3月第1週

直接営業チームは、高輪台エリアを中心にポスティング1560枚、飛込み364件、電話728件の営業を実施しました。また、案内3件がありました。派遣2名にる電話営業件数は、電話295件、資料送付4件実施しました。

案内1件目は「UEDAビル」でした。建物の老朽化のため、取り壊しが決定している中で移転を検討し始めたお客様でした。UEDAビルはご希望の広さではありませんでしたが、当社の管理体制や室内リニューアルに興味を持っていただき、ご内見をしていただくことになりました。エントランスの管理状態や室内が綺麗な点に好評価をいただきました。今後は別物件のご紹介を続けていきたいと思います。
案内2,3件目は「Nビル東陽町」と「MYSビル」をご案内しました。ゲーム開発業のお客様で拡張移転をご検討しておりました。「Nビル東陽町」につきましては、リニューアルした共用部と物件グレードを気に入っていただけました。ワンフロアで120坪規模の物件のため、共用部の充実性は評価が高かったです。「MYSビル」につきましては、立地環境が特に好印象でした。両国駅周辺は飲食店が多く、栄えているので、お昼時に困ることはありません。また社員様の通勤に便利な総武線と大江戸線が利用できる点が好ポイントでした。どちらの物件も気に入っていただけましたので、申込をいただけるように追客します。

営業実施につきましては、対象物件の他フロアが近隣以外のエリアから転出される企業様も多いことから、広範囲で営業を実施しました。周辺のエリアでは五反田、品川、目黒などオフィスビルが多い地域でありますが、やはり移転となったら近隣で探すとの声が多く聞かれました。今後ニーズが変わる可能性もあると思いますので、引き続き物件のご紹介を続けていきたいと思います。
　
仲介業者様営業チームは、今週は案内5件、仲介訪問3件でした。また、「Ｎビル東陽町」6階が成約となりました。
お客様は近隣からの拡張移転でリニューアルしたエントランス・ＥＶホール、トイレ・給湯設備が非常にきれいで女性社員からも喜ばれると好評価でした。また、貸室内は出入り口が3カ所あり、部署を分けてのご利用を検討しているためレイアウトが組みやすいことが決め手となり成約に至りました。
案内があったフォーリッチビルでは、今月ＥＶホールの壁紙張替え・各階ＥＶ扉の塗装、各フロアに非接触型の電子錠を取り付けました。ＥＶホールの雰囲気が一気に明るくなり、案内時にもお客様から『ＥＶホールが明るくて来客からの印象も良いですね』とお褒めのお言葉をいただきました。また、非接触型の電子錠を取り付けたことによってセキュリティーが強化されました。
内見していただくお客様からはもちろんのこと、他社物件を数多く案内している仲介業者からもサブリース物件は管理を徹底していて定期的なメンテナンスによって美観を保っているため、お客さんに紹介しやすいと信頼をいただいております。
今後もサブリース物件の良さをアピールしていきたいと思います。