2015年2月第4週

直接営業チームは、東陽町・両国エリアを中心にポスティング1220枚、飛込み419件、電話628件の営業を実施しました。また、「わらび市川ビル」の案内がありました。派遣1名にる電話営業件数は、電話59件、資料送付1件実施しました。

ご案内した物件は「わらび市川ビル」です。ご近隣の企業様で、以前投函させていただいた資料をご覧になっていただき、内見へと繋がりました。拡張移転をご検討中で近隣で物件を探していたところ、通勤途中にある当該物件を気にかけていただき、周辺の物件の中では綺麗な物件であると好印象でした。車の使用があるとのことでしたので、周辺の月極め駐車場の情報のご提供を含め追客します。
営業実施エリアにつきましては、オフィスビルが少ない地域でありますが、大通り沿いにはオフィスビルが建ち並んでいます。キャンペーンを実施している物件ですので、物件に対する興味を持っていただく機会は多くありました。仲介業者経由では、大型物件の案内が増えつつあり、近隣の企業様のご内見も多くあるため、直接営業からもご移転のお話を引き出せるように営業を続けていきます。
　
仲介業者様営業チームは、案内6件、仲介業者様訪問6件でした。
「岩本町ＳＹビル・オフィスＴ＆Ｕ・ＮＥＷＳ築地」が成約となりました。成約となった「ＮＥＷＳ築地」のお客様はセキュリティを重視しているため、オートロックと静脈認証の二重のセキュリティである点ときれいなオフィスビルであり特に貸会議室をテナント専用で利用できること、そして上まで上がらずに済むことで来客の手間がない点を非常に評価していただき成約に至りました。
「Ｎビル東陽町」6階と「協新ビルヂング」、「浜松町一丁目ビル」の申込が入りました。浜松町一丁目ビルのお客様は、現ビルが旧耐震且つ手狭になった為、近隣からの拡張移転です。当該物件は貸室内が長方形に近い為レイアウトが組みやすく、現在外部で借りている会議室も作ることができ、机の配置も自由自在であるため作業効率も上がると内見にいらっしゃった社員の方も喜んでいらっしゃいました。また浜松町・大門の2駅から近く、地下鉄・ＪＲ線と多数路線利用可能なことから足回り・通勤・採用において非常に好立地である点も高く評価していただいております。
案内があった「ＵＥＤＡビル」は、トイレ・水回り・空調をリニューアルしたばかりでまだ誰も使っていないのは気持ちが良くていいですねと物件好印象でした。また、空調機の数が坪数に対して多く設置されており間仕切りをするご予定のお客様にとって非常にレイアウト効率が良いとのことで前向きに検討していただけています。

仲介業者様訪問では、地方に本社があるテナントが東京支社とは別に東京で拠点を増やす企業の動きが活発化しているようです。ＧＷに引っ越しをし、稼働する予定で内見し始めているお客様が多く見受けられます。この動きを逃さぬ様、より一層力を入れてリーシング活動をしていきます。