2015年2月第3週

直接営業チームは、小伝馬町エリアを中心にポスティング2640枚、飛込み615件、電話829件の営業を実施しました。派遣1名による電話営業件数は、電話251件、資料送付12件実施しました。

営業実施につきましては、中規模物件にご入居中の企業様をメインに訪問しました。営業対象物件は100坪以上の物件ではありますが、昨今、拡張移転の流れが強まっている傾向が見受けられることから拡張のお話が上がっているかどうかに注目しました。加えて条件面のキャンペーンも実施しているため、物件に対しての興味を持っていただく機会は多くありました。移転に対しても、将来的には拡張の話が出る可能性があるというお話も多く聞かれましたが、規模としては1.5倍くらいのイメージを持っていらっしゃる企業様が多い印象でした。過去の例では、倍に拡張させる企業様もいらっしゃったので、引き続き近隣の企業様への物件のご紹介を続けていきます。

仲介業者様営業チームは、案内4件、再案内2件（ＮＥＷＳ日本橋堀留町・Ｎビル東陽町）仲介業者様訪問6件でした。
「フォーリッチビル」5階の申込みをいただきました。現在お近くに事務所があり、分室としてのご利用予定です。当該物件は、昨年の冬に1階エントランスの館内版のリニューアルに加え、今春にＥＶホールの壁紙・各フロアに非接触型のセキュリティーを導入予定となっております。リニューアルによってさらに明るく、また、高セキュリティーになることでお客様からの印象も非常に良くなると思いますので、今後も積極的にリーシング活動をしていきます。
また、2件案内があった浜松町一丁目ビルを内見していただいたお客様はエリア外から立地改善と拡張移転でした。来客が多いことから交通の便が良いことと貸室の使い勝手の良さを重視していたため、浜松町・大門と2駅、ＪＲ線を含む多数路線利用可能な立地で駅からも近い点と貸室内が長方形でレイアウトが組みやすい点に良い印象を持っていただけました。今後も利便性を重視するお客様向けには、積極的にお勧めしていきたいと思います。

仲介業者様訪問では、100坪～200坪の大型物件に動きが出てきているとのことでした。移転理由としては拡張移転が多く、ビルグレードを上げて探すお客様が増えているそうです。弊社管理物件の1フロア100坪以上の物件につきましても案内が増えておりますので、1フロアでも多く成約になるよう努めます。