2015年2月第2週

直接営業チームは、飯田橋エリアを中心にポスティング1520枚、飛込み453件、電話496件の営業を実施し、案内を2件獲得しました。派遣1名にる電話営業件数は、電話151件、資料送付12件実施しました。

申込をいただいておりました「T323プレイスビル」の契約調印が完了しました。お客様は税理士法人様で拡張のためのご移転でした。通勤に便利な立地やビルグレード・共用部の充実性が決め手となり、ご成約となりました。
ご案内した2件は今週の営業対象物件でもありました「UEDAビル」です。1件目は、語学教室を運営されている企業様で分室をご検討し始めた折、ポスティングチラシをきっかけにご内見となりました。飯田橋駅と現在の教室からの近さが好印象で、リニューアルした室内も気に入っていただきました。分室として必要面積を今後検討していくとのことでしたので、引き続き追客します。
2件目はIT業のお客様で、拡張移転をご検討しておりました。室内は南向きで明るく、執務スペースの位置を検証しながらご内見していただきました。また、リニューアルした水回りは特に取締役の女性の方に好印象でした。ご希望のエリアは広く検討されておりますので、今後は他管理物件もご紹介させていただきたいと思います。
営業実施エリアからの反響があり、また仲介業者様経由でも「UEDAビル」の案内が増えており、この良い流れにのって一日でも早く満室にできるようにご近隣の企業様に向けてご紹介していきます。
　
仲介業者営業チームは、今週は案内4件、仲介訪問5件でした。また、「岩本町喜多ビル」が成約になり、「岩本町ＳＹビル・オフィスＴ＆Ｕ」に申込みが入りました。
成約となった岩本町喜多ビルは、今回分室でのご利用であるため立地を重視しており、小伝馬町・岩本町・神田など複数駅利用可能である点にとても利便性を感じていただきました。また坪数に対してＥＶが2機ある点、トイレが貸室外で男女別である点、貸室内が長方形であるためレイアウトが組みやすいとのことで好評価を頂き成約となりました。

申込みが入った「岩本町ＳＹビル」は、ＪＲ線・地下鉄共に利用可能な秋葉原の駅から近く通勤しやすい点と賑やかなイメージのある秋葉原ですが、大通りから1本入ってた落ち着いたオフィス環境を気に入っていただけました。また、「オフィスＴ＆Ｕ」は近隣からの拡張移転で、1階をエントランスフロアだけに利用した贅沢なつくりと、白を基調としたシンプルな外観を魅力に感じていただき申込みとなりました。両物件とも月内契約予定となっておりますので成約まで滞りなく進めていきます。
仲介業者様訪問では、新たに始まった浜松町一丁目ビルのキャンペーン紹介をメインに行いました。お客様も3月4月の移転に向けて動きがより活発になっているとのことでした。弊社管理物件の案内数も増え、申込みもいただけています。この時期を逃さぬ様、成約数を増やし稼働率も上がるよう努めていきます。