2015年2月第1週

直接営業チームは、四谷三丁目・新宿御苑エリアを中心にポスティング1710枚、飛込み381件、電話368件の営業を実施し、案内を4件獲得しました。派遣1名にる電話営業件数は、電話155件、資料送付9件実施しました。

「NEWS京橋」9階が成約となりました。不動産業のお客様で、拡張のためのご移転でした。同週に「NEWS　X」と「NEWS京橋」をご内見していただき、「NEWS京橋」の方で即決していただきました。会議室を複数設けることがお客様のご希望としてあり、「NEWS京橋」は1階に貸会議室があるため、貸室内の執務スペースを有効に活用できることが決め手となったようです。
また、同じく「NEWS　X」と「NEWS京橋」をご内見いただいたIT業のお客様は、「NEWS　X」を気に入っていただきました。斜め柱が印象的な外観の斬新さと中層階でも十分に採光が取れた明るい室内が好印象でした。

営業実施エリアにつきましては、新宿御苑周辺に比べ、四谷三丁目周辺はオフィスビルの数は少ないですが、大通り沿いに建つ物件に関しては空室がほとんど見受けられませんでした。新宿御苑駅周辺においても特に大通り沿いは空室が目立たず、新宿駅からも近く、利便性の良さを気に入っておられる企業様が多い印象です。「SEA　BIRDビル」は四谷三丁目駅が最寄の物件ですが、丸ノ内線は新宿や銀座、東京などターミナル駅へのアクセスが良好であり、最寄駅からは徒歩2分と好立地にある物件であるため、利便性の高さをアピールした営業を続けていきたいと思います。
　
仲介業者営業チームは、案内12件、再内見2件、仲介訪問6件でした。
再案内した「ＮＥＷＳ日本橋堀留町」は、お客様が以前から何度かビルを見ており、エントランスの天井の高さや開放感が来客からの印象を良くしてくれる点や、貸室も窓面から採光がよく取れ明るいので気に入っていただけています。また、同お客様で「フォーリッチビル」も合わせてご内見いただきました。サブリース物件は管理も徹底していることからお客さんに安心して入居していただけるので仲介業者からも紹介しやすいとご好評をいただき、2物件合わせてのご内見となりました。
仲介業者様訪問では、引き続きＦＲキャンペーン実施と新規募集物件を中心に物件の紹介をしています。インパクトのあるキャンペーンと他社管理ビルに比べて管理状態はが非常に良い弊社物件は、お客さんへの提案時に反応が良く、紹介しやすいとのことでした。
お客様はもちろん、仲介業者様からの信頼がなければお客さんへの物件紹介・内見にはつながらないので、今後も仲介業者様への営業を強化していきたいと思います。