2014年11月第1週

直接営業チームは京橋・東京を中心に、ポスティング950枚、飛込み191件、電話141件の営業を実施しました。

当社ＨＰのお問合せから案内を1件獲得し、先月内見していただいたお客様の追加のご案内が3件ありました。派遣3名による電話営業件数は、電話367件。資料送付12件実施し、面談獲得は2件でした。
ＨＰのお問合せから「ＮＥＷＳ　Ｘ」をご内見いただいたお客様はＩＴ事業の企業様で、築浅物件に絞って物件を探される中で、当社のＨＰから新築の物件が募集中であることを知り、ご内見に至りました。ご内見では斜め柱の外観と最新設備が整っている点が好印象でした。ワンフロアでは希望の広さに足りないとのことで、今後は2フロアも視野に入れてご検討いただけそうです。
また、営業実施エリアも「ＮＥＷＳ　Ｘ」がある京橋エリアでした。大型の新築ビルが多数竣工する中、その空き室は少ないように見受けられました。同時に「ＮＥＷＳ　Ｘ」においても、先月からぞくぞくとお申込みが増えている状況です。立地やビルグレードなど企業様の様々な需要を満たす物件であるため、ご近隣の企業様に向けての営業を強化し、1日でも早く満床にできるように物件のアピールを続けていきたいと思います。

仲介業者営業チームは、案内9件、業者訪問6件でした。
案内が9件のうち3件は岩本町SYビルでした。当該物件は秋葉原駅から徒歩2分と駅近でＪＲ線等多数路線利用可能なことから、人気のあるエリアとなっております。また、この規模のビルでは稀な1フロア1テナントで共用部に男女別トイレがあることと、募集中の5階の洗面台はリニューアルを予定しており、水回りが充実しているビルと好評価でした。
浜松町一丁目ビルをご内見していただいたお客様も拡張移転で現在五反田におり、本社の五反田へも山手線1本で行き来ができ、さらに足回りの良い浜松町周辺で探されています。今回拡張移転のため広さは希望に合うため、前向きに検討していただけそうなので成約に結び付くよう今後のフォローをしっかりしていきます。

仲介業者様訪問でも、秋葉原や浜松町などの交通の便が良いエリアは小さい坪数から大きい坪数まで、前向きな移転でのお話が多いそうです。年明けに向けて移転の話が進んでおり、案内・成約数も増えてきているそうです。この流れを逃さないよう、仲介訪問・案内時の物件アピールを徹底し、成約数を伸ばしていくよう努めます。