2014年10月第5週

テナント営業チームは、小伝馬町・岩本町を中心に、ポスティング1,200枚、飛込み222件、電話141件の営業を実施したところ、案内を1件獲得しました。また、以前のポスティング反響からの案内が1件ありました。派遣3名による電話営業件数は、電話271件。資料送付18件実施し、面談獲得は1件でした。

岩本町喜多ビルをご案内したお客様は、物件は好印象でしたが、秋葉原駅からの距離を気にしていました。しかし駅1～2分だと賃料も高く、雑居ビルになるため悩まれている様子でした。引き続き、純粋な事務所ビルのメリットをアピールしていきます。また「ＡＩＫビル」の案内もありました。お近くにご在住のアパレル関係の企業様でした。現在展示場を兼ねて使用しているが、年数回の展示場ために広いスペースを借りていることにムダを感じておりました。近隣のレンタルスペースを活用したご提案を行い、引き続き検討していただいております。
営業エリアの岩本町は、大通り以外は小規模なビルや雑居ビルも多く空室が目立ちました。当ビルはリニューアルも実施し、周辺ビルと比べるとグレードは高いため自信を持って営業していきたいと改めて思いました。

仲介業者営業チームは、案内13件、業者訪問4件、「ＮＥＷＳ　Ｘ7階,8階,10階」の申込みがありました。
申込みをいただきました「ＮＥＷＳ　Ｘ」のお客様は現在サービスオフィスにおり、複数フロアの集約と拡張を目的としたご移転をご検討しておりました。物件は好印象で、ビル外観と天井が高いエントランスを特に気に入っていただき、また京橋のオフィス街の雰囲気と交通の利便性が良い点もプラス評価になり、申込をいただくこととなりました。来月上旬の調印予定となっておりますので、迅速かつ慎重に進めていきます。
今週は案内した「ＮＥＷＳ築地」、「ＮＥＷＳ京橋」の案内では1階の貸会議室が完備されている点が特に好評価でした。会議室が別途あることで貸室内の執務スペースを最大限に活用でき、また、十分なスペースが確保されている会議室は来客者様にとっても良い印象を与えることに繋がると思います。

仲介業者様訪問では、移転の動きが活発化しているとのことでした。いずれも拡張・立地改善（特にＪＲ線が使えること）など前向きな移転が多く、当社におきましても今週の案内件数と移転理由をお伺いしている中から実感することができました。このようなタイミングの中で、1件でも多く当社の管理物件も含めてご内見いただけるように、営業をかけていきたいと思います。