2014年10月第4週

テナント営業チームは、飯田橋エリアを中心に、ポスティング770枚、飛込み282件、電話398件の営業を実施しました。
派遣3名による電話営業件数は、電話271件。資料送付18件実施しました。

また、今月にお申込みをいただきました「ホンダビル」が成約となりました。ご案内当初から物件に対して良い印象を持っていただいておりましたので、約1ヶ月での成約となりました。今回のご契約のきっかけは直接当社にお問合せをいただいたところからでした。企業様とはダイレクトに意見を交わすことができ、迅速な対応ができることから、スムーズな契約までの流れを作ることができたと思います。営業の際は、物件のアピールだけでなく、今回のような良い例を切り口に営業していきたいと思います。
今週の営業対象エリアに関しましては、ワンフロアー内を分割で複数の企業様がお使いになっているケースが多数見受けられました。このような仕様では入口が簡易的に作られ、水回りについても共同でお使いになることになります。また、移転して間もない企業様が多かったため、今後は拡張などのタイミングを逃さず、ワンフロアーワンテナントのメリットをお伝えできるように努めます。

仲介業者営業チームは、案内11件、仲介業者様訪問3件と「ＮＥＷＳ　Ｘ」の申込みが入り、「西池袋フジタビル」が成約となりました。
「ＮＥＷＳ　Ｘ」にお申込みをいただいたお客様は近隣からのご移転で、東京駅まで徒歩圏内且つ３駅多数路線利用可能な好立地な点と洗練されたビル外観をとても気に入っていただけました。また、オートロックに加え各貸室に静脈認証システムの高セキュリティーな設備が完備されている点についても好印象をもっていただけました。来月内での成約を目指して進めていきたいと思います。
また、「西池袋フジタビル」が成約となりました。お客様は医療機器の製造販売業です。弊社管理物件からの拡張移転でしたので、清掃から管理まで一貫して当社が行っている点を評価していただき、また安心して入居できることが決め手となったようです。お客様に安心してご入居いただけることは、物件を紹介するうえでも重要なポイントだと思いますので、物件のご案内からご入居後のアフターフォローまでしっかり当社で行っている点も含めて物件のご案内をしていきます。

仲介業者様訪問では、「ＮＥＷＳ　Ｘ」を積極的にご紹介していただいている仲介業者様の声を多く伺えました。立地面、設備面ともに備わった新築オフィスビルなので、資料をご覧になった企業様から一度見てみたいという感想が多数あるそうです。そのため、お客様にも紹介しやすいと好評をいただいております。当社におきましても、募集チラシから実際に見てみたいと思っていただけるような資料作りをするとともに、実際に内見していただいた際はその良さを実感していただけるようなご案内になるように努めたいと思います。