2014年10月第2週

テナント営業チームは、今週は五反田を中心に、ポスティング710枚、飛込み281件、電話441件の営業を実施しました。
派遣3名による電話営業件数は、電話453件。資料送付18件実施しました。

ホンダビル201号室の申込を受領いたしました。システム開発業のお客様で、最寄駅から徒歩20秒という近さでありながら、閑静な立地にある点と室内は窓が多く、採光が取れる点を特に気に入っていただき、申込と繋がりました。月内成約を目指して進めていきたいと思います。
営業実施エリアにつきましては、最寄駅から離れるほど、空室が目立っているように見受けられました。企業様からも利便性を重要視している声を多く聞きました。一口に利便性といっても、最寄駅からの距離だけではなく、得意先や郵便局などの多様な理由がございました。「オフィスＴ&Ｕ」は都営浅草線五反田駅から徒歩１分という好立地にあり、周辺にはコンビニ・銀行など様々な利便性に富んでいるため、その点をアピールした営業を今後も続けていきます。

仲介業者営業チームは、案内11件（NEWS築地/AIKビル/協新ビルヂング/ＢＲエビスＡＫビル/ＮＥＷＳ　Ｘ3件/ＮＥＷＳ京橋/オフィスＴ＆Ｕ/岩本町喜多ビル/岩本町ＳＹビル）、仲介業者様訪問6件でした。　
案内した物件はいずれも外観・貸室内の採光の良さが好印象でした。特にＮＥＷＳ　Ｘは他内見物件に比べて、ビルの外観・管理状態の良さはもちろん、オートロックである点と静脈認証システムによって就業時間中、オフィス内が女性だけになっても安心できる点が好印象でした。さらにトイレ・給湯にも空調のパイプがあり、夏や冬も快適に使用でき、細部まで設備が充実している点を気に入っていただけました。
当社管理物件からの拡張移転で西池袋フジタビルのお申込みをいただきました。西池袋フジタビルはエントランス・ＥＶホールが広く、現ビルと同様管理も徹底されており、安心して入居できることが決め手であったそうです。月内成約を目指し慎重に進めていきます。

また、今月から新規管理受託をしている【浜松町一丁目ビル】につきましては業者訪問にて積極的に紹介をしています当該物件は、大門・浜松町の2駅多数路線（特にＪＲ線が利用できるのはポイントが高い）利用可能で空港・新幹線へのアクセスが良いので地方に本社があり東京支店としてなど多方面からの需要があるエリアとのことです。これから年明けにかけて進出する企業も増えてくることが予測されタイミングを逃さぬよう積極的に仲介業者への紹介をし、年内満床を目標にしていきます。