2014年9月第1週

テナント営業チームは、小伝馬町・人形町を中心にポスティング1150枚、飛込み655件、電話664件の営業を実施しました。面談1件獲得となりました。

当該エリアに関しましては、大通り沿いに多い大型ビルの空室は少ないようでした。一方で中小規模のビルについては空室が目立っていました。そのせいか、長くご入居されている企業様はオーナー様との賃料交渉がうまくいったとの声も多くありました。都内全域でみますと空室率の低下で、オフィス市場にも明るい兆しが見え始めてはいるものの、中小規模のビルに目を向けますとまだまだ空室が多く感じられるのが現状です。しかし、この秋口からは、年末年始に向け移転の動きが活発になる時期でもありますので、営業員はより前向きに営業活動を継続していきたいと思います。

仲介業者営業チームは、案内2件。仲介訪問7件でした。また、ＮＥＷＳ日本橋堀留町6階、本郷綱ビル6階の申込みが入りました。先月からの案件であるマリンメモリアル301と合わせ3件成約に向けて最終調整を行っています。
ＮＥＷＳ日本橋堀留町ビルのお客様は、物件の外観、エントランス、室内の明るさを高く評価していただき、賃貸条件も他同グレードビルと比較すると割安感があるとのことで申込となりました。本郷綱ビルのお客様は、写真で見るよりも実際に見てみたら物件も室内も明るく印象が良いとの事でお申込みとなりました。いずれも拡張移転です。

写真だけでは物件の良さは分からないので、ご移転をご検討中の企業様には足を運んで物件を見ていただくことが大切であると改めて思いました。弊社の物件を室内までご覧いただいたことが無い仲介業者様も数多くいると思いますので、仲介訪問時にリニューアルした写真や室内写真も提出して仲介業者様がお客様へご紹介しやすいように資料等も作成して渡していきたいと思います。