2014年8月第4週

テナント営業チームは、高田馬場を中心にポスティング950枚、飛込み330件、電話390件の営業を実施しました。

また、面談1件獲得となりました。申込頂いていたＢＲエビスＡＫも成約となり、来週には物件引き渡しとなります。このように、直接ご契約いただくと弊社とお客様のやり取りだけでご契約が決まるので、無駄な時間を省略でき、短い期間で成約まで結びつくことがあります。ご移転をお急ぎの企業様には、直接ご契約いただいた方がメリットがあると思いました。
今週の営業エリアに関しては、営業中に何度も物件のチラシを見たとの反応を伺えました。ただ、ホンダビルの空室での面積での需要が少なくもう少し小さい面積を希望のお客様の方が多かったように思います。早くホンダビルを必要としている方を見つけ物件の良さを伝え契約に結び付けたいと思います。

仲介業者営業チームは、成約3件、案内7件、仲介業者様訪問5件でした。マリンメモリアルビル・代官山サンライトビルに申込が入り、ＵＥＤＡビル・ＳＭＫＢＬＤＧ・代官山サンライトビルが成約となりました。成約となったＵＥＤＡビルのお客様は今回拡張移転で、リニューアルした貸室内をみて明るく窓面からの採光が良いところを気にいっていただきました。また、飯田橋の駅から徒歩3分と駅近くで足回りが良い点も決め手となったそうです。
8月のお盆をすぎてから秋を移転時期に考えたテナントの動きが活発化し始めてきました。案内資料等でお客様のイメージを湧きやすくするなど工夫をし、良い印象が残る案内をしていきます。

また、仲介業者様訪問では、最近動きのあるビルの特徴は、大型ビルの分割フロアとのお話がありました。その理由として、大きいビルであればグレードも高く高級感があってテナントの憧れであるからだそうです。サブリース物件は中小ビルが中心ですが大型ビルに劣らないエントランスの重厚感や外観の良さをアピールし、案内に結び付くよう仲介に紹介していきます。