2014年8月第2週

テナント営業チームは、東陽町を中心に、ポスティング980枚、飛込み209件、電話286件の営業を実施しました。面談2件獲得となりました。

先週案内したＢＲエビスＡＫ１Ｆに申込が入りました。マンションのワンルームからの移転を検討されているお客様で、坪当該エリアにつきましては、オフィスビルがそこまで多くないので営業しにくいエリアではあります。
また、お盆休みの企業様も数多く件数としては少ない数字となりました。ただ、営業マンとしてはそういったことは関係なく、各自仕事に対する姿勢の見直しが必要であるという事で金曜日は営業スタイルを見直す機会をとりました。今まで以上に成約を意識し、各自悪い点の取り組み姿勢を改善すれば必然的に件数も上がると思います。気持ちが上がったうえでの件数UPは、きっと良い方向へつながると思いますので月内契約2件を目指していきたいと思います。

仲介営業チームは、案内4件、仲介業者様訪問4件でした。
案内物件は、Ｎビル東陽町・オフィスＴ＆Ｕ・マリンメモリアル・岩本町ＳＹビルです。7・8月でオフィスＴ＆Ｕの案内は計6件と以前に比べ増えました。内見されたお客様は五反田周辺で探される方が多く、なかでも五反田は、周辺エリア（渋谷・恵比寿）の賃料が上がっているため比較すると多少賃料が抑えられることと、なによりも山手線沿線で渋谷や品川へのアクセスが良いことが最大の利点となっているとのお話が多くありました。また、オフィスＴ＆Ｕは白基調としたガラス面の多い外観で目立つため「駅から歩いて向かってくる途中ですぐわかった。」と外観立地の良さに好印象を持っていただけました。また、エントランスの広さや貸室内も四角くレイアウトが組みやすいので他ビルと比較しても好評いただける物件だと思います。今後も良さをアピールしたリーシング活動を行っていきます。