2014年7月第5週

テナント営業チームは、恵比寿・渋谷を中心に、ポスティング1550枚、飛込み677件、電話406件の営業を実施しました。
案内5件。面談2件獲得となりました。

ご案内物件は、ＭＹＳビル・ＳＭＫビル・Ｎビル東陽町・岩本町喜多ビルの物件をＴＩ関係のお客様より内見して頂きました。他社物件もご覧になっているようですが、弊社の物件は管理が良いとの事で広範囲にわたっていろんな物件をご覧いただけました。営業としても、弊社管理物件には自信がありオススメをしておりますが、お客様より直接お褒めの言葉をいただきさらに自信がつくご案内となりました。また、ＢＲエビスＡＫビルの案内もありました。こちらもＩＴ関係のお客様です。恵比寿周辺で約18坪の良い物件に巡り合っていなかったようで、ご覧いただいてすぐにお気に召していただき好印象での案内となりました。

当該エリアにつきましては、主要5区において空室率が一番低いエリアであります。ＩＴ関係の企業がやはり多く事務所の入れ替えも多いように感じました。他のエリアのお客様はよく、移転してきてまだ2年と言う言い方をするお客様が多いですが、渋谷・恵比寿においては今年移転してきましたが、来年はまた検討するかもしれない。といったように、常に事務所拡張を意識した企業様がいて私たち営業マンとしてもわくわくするエリアでした。

仲介業者営業チームは、案内5件、仲介訪問6件でした。
UEDAビルで申込をいただきました。物件の外観のほか、リニューアルした共用部を特に気に入っていただき、申込に繋がりました。
今週の案内は、ＭＹＳビル、芝浦ＭＹビル、オフィスＴ＆Ｕビル、ＢＲエビスＡＫビル2件でした。MYSビルと芝浦MYビルはビルの外観や管理状態を特に気に入っていただき、オフィスT＆UとBRエビスAKは立地の良さを気に入っていただけました。

仲介業者様訪問でも、恵比寿は渋谷から流れてきたり、近隣からの移転等動きが多い印象とのお話がありました。また、恵比寿はおしゃれなお店が多く、日比谷線とＪＲ線が使えることからアクセスが良い駅として人気です。最近は、当社管理物件も案内が増えつつあるので駅近・大通り沿い・バス停目の前と3拍子揃った好立地である点を最大限にアピールした案内をし、成約につなげていきたいと思います。