2014年7月第3週

テナント営業チームは、品川区五反田エリアを中心に、ポスティング1755枚、飛込み813件、電話682件の営業を実施しました。
そのうち、3件の面談を獲得しました。

当該エリアにつきましては、中規模オフィスが多くオフィスＴ＆Ｕもそのうちの１つであると言えます。オフィスビルもございますが、住宅も増えているので五反田エリアは人気が増えつつありそうです。オフィスＴ＆Ｕに関しましては、外観をリニューアルしたことにより、晴れの日には白色の外観がかなりまぶしく感じられ、ほぼ桜田通り沿いに位置していることや特徴あるビルの形がよく目立つため、来客が多い企業様に適したビルであると思います。空室になる前に、物件を気に入っていただける企業様を見つけたいと思います。

仲介業者営業チームは、案内2件（オフィスＴ＆Ｕ・ＵＥＤＡビル）、仲介業者様訪問3件でした。
オフィスＴ＆Ｕの案内は、以前案内したお客様（残念ながら面積が合わず候補に残らなかった）が、五反田駅徒歩3分という好立地と、リニューアルしたビル外観の印象が良かったとのことで再度グループ会社の移転先としてご紹介してくださり、エントランスが広くていいですね。と物件好印象でした。
UEDAビルの案内ではエントランスの重厚感と貸室内のリニューアル前・後をそれぞれ内見していただき、リニューアル後はリニューアル前よりも貸室内が明るく、とてもきれいですねとお客様の印象がさらによくなり前向きにご検討いただけそうです。

仲介業者からもサブリース物件は、外観やエントランスにこだわっていてとてもきれいなビルなのはもちろん、管理も行き届いているので自信をもって物件の紹介ができるとおっしゃっていただきました。お客様が物件を選ぶ上で、立地・ビルの外観・貸室内の明るさや管理状態は重要なポイントとなってきます。その条件をサブリース物件はほぼ満たしているので、今後も自信を持って案内していきたいと思います。